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新竹徵收地 春明地產 新竹縣竹北市三民路三房公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
868 萬 - 參考單價：32.15 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合風險承受力較高的投資客，自住族群則建議持保留態度。
此物件的主要賣點在於「低總價」與「成熟的竹北地段」，配合現有的租約可提供即時的投資報酬率。然而，作為買房者必須正視其顯著風險。屋齡 43 年已達老屋門檻，且標示為「徵收地」，這意味著產權未來可能面臨變數，銀行估價或貸款審核可能會比一般住宅嚴格。此外，一衛三房與無電梯的格局，對於長期自住的舒適度及轉手吸引力會有所折損。
如果您尋求的是短中期的租金收益且能接受較低流動性，此物件值得列入評估；但如果您是規劃長年居住的家庭成員，建議優先考慮房齡較新或土地性質更單純的物件，以確保資產安全與生活品質。
問與答
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暱稱：春明地產
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房仲電話：0955-881699
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經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
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春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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