永康首購買房、三房平
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歸仁中正南路美三房平車｜幸福家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：26.35 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.13 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：7.11 坪
- 其他面積：7.73 坪
- 土地面積：4.63 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於以自住為主、追求生活便利度與即住舒適度的家庭買家而言，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 便利性極高：位於歸仁市中心圓環旁，周邊有市場與學校，日常生活採買與子女就學都非常方便。
- 隱含成本已支付：電線全更新且全新裝潢意味著買家省去了老屋常見的隱藏性裝修費用（如管線重拉），這是相當實際的優勢。
- 居住尺度合適：三房兩衛的空間設計能滿足成長型家庭需求，樓層選擇也避開了常見的高樓齡痛點。
建議注意： 由於屋齡已達 27 年，在簽約前建議進行更嚴謹的專業鑑價與房屋結構檢查，確認管理基金是否足以應對即將發生的大項維修（如電梯更新或管線整修），以確保後續居住安心度及未來轉手價值。
問與答
永康首購買房
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黃玉梅(仲介，收取服務費)
暱稱：阿梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-726667
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經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (106)登字第322092號
永康首購買房 黃玉梅 0938-726-667
大家好，我是您身邊的專業房仲，專注於永康、新化、歸仁、柳營和六甲這些美好的社區。在這份職業中，我始終秉持誠實、負責和細心的態度，與您建立信任的關係。我熱愛這份工作，因為每一個成交背後都有溫暖的故事，我希望能夠用我的專業與經驗，幫助每一位客戶找到理想的家。
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