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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.63 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甲山林金城帝寶1號
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.74 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：15.36 坪
- 車位坪數：8.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1677 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立土城國小,市立土城國中,福瑞斯特高級中學,宏國德霖科技大學
鄰近公園：大墓公千歲公園,承安公園
生活機能：永寧捷運商圈
附近交通：捷運站: BL02永寧
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1677 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立土城國小,市立土城國中,福瑞斯特高級中學,宏國德霖科技大學
鄰近公園：大墓公千歲公園,承安公園
生活機能：永寧捷運商圈
附近交通：捷運站: BL02永寧
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合通勤族群與投資客
此物件位於土城永寧核心地帶，最大的賣點在於交通機能的極度便利性與甲山林品牌的社區品質。總價 1598 萬包含車位，對於需要自駕通勤至新北科技產業區或台北南區的買方來說，是一個相當具吸引力的選擇。此外，10 年防水保固對於老屋買氣是一大強心針。
然而，需注意的是該屋格局為「2 房 1 衛」，若家庭人口超過 3 人可能會感到空間與衛浴使用上的緊迫。同時，考量單價已達近 57 萬，建議買家在簽約前務必詳細檢視房屋現況，特別是防水層與管線狀況，以確認是否符合未來居住需求與預算控管。整體而言，這是一個交通與保值性優於居住空間規模的物件。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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