桃園大業國小電梯3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：25.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
雙峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.042 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.764 坪
- 附屬建物面積：4.344 坪
- 共同使用：13.934 坪
- 土地面積：12.226 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是剛性居住需求者）
此物件對於以「自家用住」為優先、且重視子女就學與生活機能的購屋者來說，是一個高CP值的選擇。其最大優勢在於桃園區內難得的低單價大坪數空間，並附带車位與成熟商圈資源，能讓家庭快速安定下來。
然而，鑑於屋齡已達 34 年，買房前強烈建議進行專業的房屋結構檢查，確認水電管線、防水及外牆狀況，並預留一筆裝修或改善基金。此外，在申請貸款時需注意銀行對高樓齡房屋的評估可能較嚴謹，需提前確認貸數比例以免影響資金調度。若您能接受老舊建築的潛在維護成本並偏好低樓層便利性，此屋值得入手；反之，若追求投資增值潛力或新穎設施，則可能需要重新評估。
問與答
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簡金雀(仲介，收取服務費)
暱稱：簡金雀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945673
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龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第158657號
您好！我是您的專屬房仲，專注於龜山地區的房屋買賣。
我始終堅持誠實、負責的原則，對每一位客戶都用心去了解他們的需求。
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讓我們一起邁出找到夢想家的第一步！
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