自強國小大樓店面  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家麥當勞旁面寬邊間黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬 (含車位價)
參考單價：50.6 萬/坪
地址：桃園市龜山區自強東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏蕎聚
總坪數：59.055 坪 (包含車位面積)
主建物面積：59.055 坪
土地面積：6.812 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：11 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位描述：坡道平面大車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：保全公司物業管理
鄰近學校：自強國小
鄰近公園：中正烏龜公園虎頭山環保公園
生活機能：龜山后街市場營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站近國1省道近林口高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

如果您正尋求在桃園龜山設立實體門市或進行商業投資，此物件具有相當的購買價值。其核心優勢在於「黃金地段」與「方正空間」，配合新穎的屋齡與贈送車位，能大幅降低初期裝修與營運的困難度。然而，由於總價高達 2,988 萬元且為商業用產權，您需預先評估自身的現金流能力、貸款成數限制以及目標產業的營收潛力。若您的經營方向能善用週邊穩定的人潮（如零售、餐飲或服務業），這將是一筆具長期回報潜力的資產；反之，若對資金流動性要求極高，則建議審慎衡量償還壓力。

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龜山房屋專家

簡金雀(仲介，收取服務費)

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龜山萬壽加盟店

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