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新化房屋土地 歸仁精裝大空間3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：24.62 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.13 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：14.85 坪
- 土地面積：4.63 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備相當高的購買價值，特別適合重視通勤便利性與空間實用的家庭或剛置產族群。主要理由是「地理位置」與「性價比」的平衡：鄰近高鐵、機場及國道八號，對於在台南都會區工作或有跨縣市需求的人士來說極為方便；總坪數超過 40 坪（含車位）且單價控制在 26 萬左右，對於三房兩衛的大空間規格來說屬實惠。
不過，建議買家在簽約前務必確認屋齡對貸款年限的具體影響，並細查社區公設基金狀況與管線更新細節，以確保居住安全與財務規劃無虞。若預算可配合且能接受適度裝修維護，這是一個兼具自住機能與潛在保值力的優質選擇。
問與答
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