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獨家！MM21｜現代風三房綠意宅 新竹店面土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1818 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.96 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
經國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築MM21
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：45.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.14 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：19.93 坪
- 土地面積：5.46 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算約在一千八百萬上下的購屋者而言，具備相當的考慮價值，特別適合新竹地區的上班族或小家庭自住。主要理由是其社區環境優異，且交通位置確實便利，能快速銜接國道與市區商圈，生活機能成熟度佳。三房格局也提供了足夠的居住空間彈性。
然而，建議您在看屋前務必釐清幾個關鍵點：首先，標題中「店面土地」與實際住宅用途是否相符，需查閱建物登記謄本確認產權性質；其次，由於屋齡已達 12 年且為低樓層，建議仔細檢查牆面、水管是否有漏水痕跡，並詢問管理費使用狀況。若您能接受二樓的居住條件，且價格談判空間合理，這將是一個平衡了機能與預算的穩健選擇。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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