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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
忠孝二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京華富邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.69 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：8.02 坪
- 其他面積：9.49 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 1388樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4-113
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：愛群國小,苓雅國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：興中市場
附近交通：R8三多商圈捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：愛群國小,苓雅國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：興中市場
附近交通：R8三多商圈捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄苓雅區黃金地段，對於重視生活機能、交通便利及居住空間的買方來說，具有很高的吸引力。其最大亮點在於「三房二廳的大坪數」搭配「附贈平面車位」以及「R8 捷運站旁」的優勢，且屋主已將屋內整修維護良好，入住即可使用。
購買建議：值得考慮。 主要理由如下：
- 核心地段稀缺性：三多商圈與 R8 周邊的大坪數老屋房產較少，若無法接受偏遠新案，此地點是難得的選擇。
- 住家品質平衡：雖然屋齡接近 30 年，但社區管理維護、電梯更新及內部整修狀況良好，消除了老屋許多常見的通病。
- 預算與需求匹配：若您對居住空間有實質需求（如家庭成長），且能接受老屋可能存在的銀行貸款成數或年限限制，此物件在性價比上表現良好。建議在簽約前確認詳細的房屋檢查報告及社區修繕基金狀況。
問與答
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張國瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：張經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-066158
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證號: (105)登字第302283號
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