錦秀山莊  新店買屋 / 新店買房 - 新店買房購屋 (92)錦秀尊爵四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：21.46 萬/坪
地址：新北市新店區錦秀路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：尊爵社區
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.93 坪
附屬建物面積：5.12 坪
共同使用：12.96 坪
車位坪數：10.21 坪
土地面積：15.65 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：雙城國小、達觀國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：安康路黃昏市場
附近交通：指南客運錦繡站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考慮，但需做好屋況鑑價與預算規劃

此物件對於重視家庭空間與教育資源的購屋者而言，是一筆性價比不錯的選擇。其主要吸引力在於「四房全明」的實用格局，以及將車位價格包含在內的總價優勢，這在當前房市環境中相當罕見。此外，成熟的學區與生活機能也是重要的加分項，特別適合有小孩的家庭。

然而，必須注意屋齡 30 年帶來的隱憂。建議您在決定購買前，務必仔細評估房屋的漏水、管線狀況，並預留一筆翻新預算。同時，由於是 2 樓低樓層，建議於不同時段實地走訪，確認噪音、採光及隱私是否可接受。若您能接受老屋特性並具備相關裝修規劃，此物件是進駐新店區域的良機。

問與答

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許志芳(仲介，收取服務費)

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