桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德綠線捷運G01站@麗寶大藝術家Ｂ區三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1712 萬 (含車位價)
參考單價：33.08 萬/坪
地址：桃園市八德區廣興二路 89號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職二79金
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：麗寶大藝術家Ｂ區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.16 坪
附屬建物面積：3.44 坪
共同使用：11.64 坪
車位坪數：10.52 坪
土地面積：10.26 坪
樓別/樓高： 9樓 / 16樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國中小
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：捷運綠線G01站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需具備法拍經驗與風險評估能力。

此物件在「價格、地段、產品力」三個維度上表現出色，對於願意承擔法拍交易流程的買方而言，具有極高的性價比。麗寶建設的建築品質與重劃區核心地段的潛力，使其具備長期的保值與增值空間。然而，作為法拍屋，買者必須做好心理準備，接受潛在的點交延遲風險以及額外的清理費用（如欠費）。若您資金充裕、熟悉法拍流程或願意委託專業團隊協助清點，這是一個以投資價購買自住優質好房的難得機會；若追求快速點交且對產權細節要求極度嚴謹，則需謹慎評估。建議優先把握第一拍議價空間，或留意後續拍賣階段的價格優勢。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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