桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  中壢買屋 / 中壢買房 - @桃園蛋蛋媽咪@內壢站前商圈@太陽村@次頂樓景觀@超美大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1388 萬~~1298 萬
參考單價：28.59 萬/坪
地址：桃園市中壢區仁和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太陽村
格局： 4房(室) 4廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.43 坪
附屬建物面積：3.92 坪
共同使用：10.05 坪
土地面積：7.49 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1815 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：內壢國中小
鄰近公園：文化公園
生活機能：內壢傳統市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視居住空間」與「預算有限但求地點核心」的買方來說，值得列入評估清單。

主要理由如下：首先，在內壢站前商圈能以每坪不到 30 萬的價格取得 45 坪以上的大四房，且為次頂樓無陽台景觀戶，性價比優於周邊新建案，尤其適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。其次，裝潢新穎可省卻裝修麻煩，立即入住的優勢對於急需安頓者具吸引力。

然而，購屋前必須謹慎評估「貸款條件」與「未來維修風險」。由於屋齡已達 31 年，請務必在簽約前確認銀行核貸成數與額度，並向管理委員會了解公共基金提存狀況，以確保長期持有的財務負擔可控。若預算可彈性調整且能接受中古屋特性，這是一筆高 CP 值的入手標的。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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