潮州四維路三角窗透店  潮州買屋 / 潮州買房 - 潮州最亮眼三角窗大面寬金店面高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3360 萬
參考單價：33.1 萬/坪
地址：屏東縣潮州鎮四維路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 3衛 1廚房
總坪數：101.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：101.51 坪
土地面積：42.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：36 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近公園：運動公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於潮州核心地段的金店面透天，對於尋求穩定現金流的投資者或兼顧自住的買家來說，是一個相當具吸引力的標的。其最大的亮點在於「三角窗」帶來的極高能見度，以及目前滿租狀態下每月近 8.5 萬的穩定租金收入，年殖利率約 3%，在傳統城鎮中算是相當可觀。

然而，作為買房者，您需審慎考量屋齡 36 年可能帶來的隱蔽修繕成本，以及銀行貸款對老屋的限制。此外，缺乏車位與頂樓鐵皮結構的現狀，代表入手後可能需要一筆預算進行優化。

是否值得購買： 若您不打算短期轉手，而是看重長期收租與土地增值，且資金足以負擔潛在整修費用，此物件值得購買。它是典型的「現金雞母」，能為您的資產組合提供穩定的現金流支援；但若您希望立即入住舒適新房，或對老屋維護有顧慮，則建議慎重評估整修負擔。

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