岡山捷運庭園雙車墅  岡山買屋 / 岡山買房 - 高雄岡山理想國｜五房庭園雙車豪墅高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3780 萬
參考單價：44.99 萬/坪
地址：高雄市岡山區石潭東一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高雄理想國
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：84.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：76.51 坪
附屬建物面積：7.51 坪
土地面積：83.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前鋒國小前峰國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南岡山捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「改善型」購屋者的首選，整體而言適合家庭成員眾多、重視隱私與空間感的買方考慮，但需斟酌個人預算與對環境的接受度。

主要理由如下：

空間利用率極高：在岡山區能擁有近 85 坪且具備五房格局的獨立別墅，非常適合三代同堂家庭或需要書房、客房的大型家庭。
安全性與便利性平衡：既有社區門禁的安全保障，又兼備捷運通勤與學校資源，滿足日常居住的核心需求。
需考量後續成本：屋齡近 20 年且為西向採光，買前務必確認內部裝修狀況及隔熱工程，避免購屋後立即投入高額整修費用。

購買建議： 若您預算充足且能接受別墅的維護責任，此物件具高居住品質與收藏價值；若對西晒敏感或偏好新成屋，則建議再行比較周邊社區的新建案。

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