挑高客廳 臨賢北國
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北區賢北5房客廳挑高雙車墅 仁德歸仁土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1488 萬 (含車位價) - 參考單價：24.63 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
賢北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：60.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.59 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 土地面積：28.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：賢北國小 文賢國中
鄰近公園：賢良公園
生活機能：好市多 全聯 和緯黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：賢北國小 文賢國中
鄰近公園：賢良公園
生活機能：好市多 全聯 和緯黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於尋求「大空間」與「生活機能」的大家庭而言，具有相當高的吸引力，但需要對老屋風險有所承擔。
主要理由：
- 性價比高：在北區能擁有接近 60 坪、5 房格局且含車位的透天，每坪單價約 24.6 萬，與同區域新成屋相較具價格優勢，是進入北區置產的門檻較低的選擇。
- 生活便利性極佳：步行即可抵達好市多與公園，滿足日常採買與運動需求，居住舒適度有保障。
- 關鍵前提：購買前務必確認房屋結構安全與防水狀況，並預留約 100-200 萬的整修基金以應對老屋問題。同時，請再次向當地公所或學校確認學區劃分，確保符合購屋者對子女就學的預期。
若能接受老屋可能需要的維修成本，且家庭成員能適應多層樓無電梯的設計，這是一筆值得入手的優質資產。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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