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陽明文山商圈｜可雙併停車｜免整理透天車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
澄清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：68.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.74 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：23.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭人口結構較大」或「重視生活空間舒適度」的買家而言，是一筆值得考慮的投資。
主要購買理由如下：
- 性價比優異：在三民區澄清路商圈，約 2,388 萬的總價能取得近 70 坪且為獨立透天整棟的空間，單價約 35 萬在市場上具競爭力。
- 居住機能完整：免整理、含車位地下室與庭院，滿足了對隱私與收納有高需求的買家，省去後續裝潢的麻煩。
- 未來增值空間：緊鄰捷運黃線路廊，若持有長期，通車後將帶來潛在的資產升值效應。
購買建議與提醒： 雖然物件條件相當吸引人，但您仍須評估「爬樓梯」對家庭成員（特別是長輩）的影響，以及 37 年屋齡在貸款與未來轉手上的限制。若您計畫長期自住或投資收租，此物件能兼顧實用性與保值潛力；若僅作短期持有或考量高齡居住，則需謹慎衡量樓層與屋齡因素。
問與答
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