海景電梯全新別墅  茄萣買屋 / 茄萣買房 - 興達海灣VILLA【全新、電梯】別墅/可停三車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2850 萬
參考單價：32.31 萬/坪
地址：高雄市茄萣區民有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海灣villa8
格局： 5房(室) 2廳 6衛 7陽台 1廚房
總坪數：88.215 坪 (不含車位面積)
主建物面積：80.111 坪
附屬建物面積：8.104 坪
土地面積：40.535 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：可停三車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體具備「新穎、高規格、大空間」的優勢，對於追求生活品質、重視隱私或家庭成員較多的購屋者來說，是非常理想的選擇。其建材結構（18 米基樁）與停車規劃（可停三車）在當前市場極為罕見，能有效解決許多別墅使用者的痛點。

然而，是否值得購買取決於您的核心需求與通勤考量：

值得購買，如果您： 重視居住品質勝過通勤時間、有居家工作需求、打算投資海邊民宿、或預算充裕且打算長期持有作為資產配置。
需再考慮，如果您： 主要依賴公共交通通勤至市中心、急需快速變現、或對商業區土地的居住法規有疑慮。

建議在簽訂買賣合約前，務必確認該「商業區土地」對於自住登記與房屋稅率的具體影響，並實際感受周邊生活機能與通勤動線，以確保此高總價物件符合您的長期生活規劃。

問與答

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