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92錦秀尊爵四房 新店購屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.46 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
錦秀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧瑤尊爵
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.01 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：雙城國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：安康黃昏市場
附近交通：錦繡公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：雙城國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：安康黃昏市場
附近交通：錦繡公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 針對有「大家庭自住」與「學區需求」的買家而言，此物件值得考慮，但適合長期持有而非短期炒作。
主要理由如下： 首先，該戶具備極佳的實用空間，60 坪含車位的四房格局在新店地區相當難得，且無暗房設計對居住舒適度極大加分，非常適合三代同堂或重視孩子學習的家庭。其次，周邊學區與生活機能成熟，加上車位包含在總價內，減少了購屋後的額外負擔。
然而，您需要特別留意的是屋齡與樓層因素。30 年屋齡意味著未來可能需考慮管線更新或公共設施維護問題，而 2 樓的採光與隱私性不如高樓層，建議您在實地看房時，仔細檢查日照時間及周邊環境噪音。若您能接受這些條件，且預算能涵蓋可能的裝潢與維護成本，這將是一個高品質的自住選擇。若純為投資或短期轉手，則需考量老屋在市場上的折價趨勢與銀行貸放成數。
問與答
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陳瑛棋(仲介，收取服務費)
暱稱：瑛棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-419019
訂閱：40 (加入)
台灣房屋 大坪林特許加盟店 加盟店
經紀業名稱: 天競有限公司
證號: (97)登字第113390號
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孰悉區域新店文山
文山區服務86~103年
新店區103服務至今
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黃文欽0958-790-151
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室內電話：02-29395050
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