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O線衛武營/武廟/10年屋大地坪電梯雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：39.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
文山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：101.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.84 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 土地面積：43.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的家庭購屋者。
此物件屬於高門檻的自住型豪宅，整體而言具備相當的持有價值與生活品質。
主要理由如下： 首先，該案位於苓雅區衛武營/武廟核心生活圈，擁有捷運橘線雙站優勢及中正國小學區加持，長期來看保值性佳。其次，102 坪的大地坪搭配電梯設計，在高雄市區內屬於稀缺資源，尤其適合需要親子互動空間與長輩同住的多代家庭。
不過，建議您在決定購買前，務必仔細檢視房屋的防水狀況、管線使用年限以及周邊道路規劃是否會有潛在干擾。若您預算充足且優先考量空間寬敞度與未來家族居住彈性，這是一個值得優先列入考慮的優質標的；若以投資回報率或短期轉手為主，則需斟酌市場流動性的可能風險。
問與答
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