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斗六房地產阿信~西螺交流道寶雲天藍別墅預售屋A5
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬
- 參考單價：25.75 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
藍厝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：44.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「尋求改善居住品質且依賴高速公路通勤」的買家。
是否值得購買： 值得考慮，但需斟酌預算與居住目的。
主要理由：
- 居住體驗佳：7.9 米的面寬在預售別墅中非常寬敞，加上 4 衛浴與雙車庫設計，能大幅提升家庭生活的便利性與舒適度，適合三代同住或注重隱私的家庭。
- 地理優勢明顯：距離西螺交流道僅 2 公里，對於需要在雲林、嘉義、雲林工業區間往來的人士來說，通勤成本與時間成本都極具優勢。
- 價格與坪效：總價 1138 萬在雲林地區購買新建別墅，屬於中高價位，但考量其獨棟性與新屋條件，單價在合理範圍內。
建議事項： 在簽約前，請務必請建商提供明確的平面圖，確認「雙車庫」是否已計入建坪，以及「不包含車位」之欄位是否指需另行購買停車位權狀，以避免日後衍生爭議。若主要考量為投資回報，需考量當地二手房源流通速度较慢的因素；若以自住為主，則此物件是當地的優質選擇。
問與答
斗六房地產 雲林土地買賣
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張義信(仲介，收取服務費)
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