嘉義市西區透天別墅
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嘉義房屋土地 正50米路友忠路透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
888 萬 - 參考單價：26.91 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視自身需求與預算。
此物件位於嘉義市西區核心，擁有極佳的交通便利性與成熟的學區資源，對於重視子女教育或需要照顧長輩的購屋者而言，是一處實用的選擇。特別是其一樓可規劃為長輩房的格局，完美解決了老齡化家庭的居住痛點。
然而，買方必須清醒評估「老屋」帶來的潛在成本。由於屋齡已達 51 年，除需預留充足的裝潢與修繕預算外，還需事先確認銀行貸款條件，避免因老屋貸款額度不足而影響購屋能力。若能接受老屋條件並具備裝修意願，此物件在地段與機能的優勢下，具有很高的居住實用價值。
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