二聖路獨棟邊間大別墅  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 高雄店住吉達市區大器獨棟邊間大面寬｜電梯精華店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13000 萬
參考單價：67.43 萬/坪
地址：高雄市前鎮區二聖一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：192.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：173.47 坪
附屬建物面積：19.33 坪
土地面積：60.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光華國小光華國中英明國中
鄰近公園：聖和公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「預算充足且對空間品質有極高要求」的購屋者，若是作為自住兼資產配置可考慮，但若純以短線投資或資金周轉考量則需三思。

主要理由：

產品稀缺性：在高雄市區內，帶有電梯的 192 坪獨棟別墅極為罕見，其居住體驗與面寬優勢是一般公寓無法比擬的，特別適合三代同堂或有居家辦公需求的大家庭。
地段與配套：前鎮區的交通樞紐地位加上成熟的商圈生活圈，能確保資產的基本保值能力，且鄰近公園與學校提升了居住舒適度。
關鍵制約點：最大的風險在於高昂的總價與無車位配置。建議購屋前務必確認停車解決方案（如周邊租買便利性），並評估自身資金流是否能承受未來玻璃外牆的高維護成本。若能接受上述條件，此物件是市區難得的居住精品。

問與答

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