竹北買屋 / 竹北買房 - 專任!高鐵生醫竹科滙台大璞玉朝南三房B1電動樁平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 66

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2858 萬~~2728 萬
參考單價：59.92 萬/坪
地址：新竹縣竹北市光明六路東二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹科滙
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.62 坪
附屬建物面積：2.24 坪
共同使用：20.66 坪
車位坪數：8.39 坪
土地面積：6.29 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3571 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東海國小、六家/文興國中
附近交通：六家火車站、高鐵新竹站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是針對通勤族群或長期置產者。

此物件位於竹北高鐵核心區，地理位置優越，對於在竹科工作、或在台北有跨城通勤需求的人群而言，是兼具自住便利與保值潛力的優質選擇。主要理由如下：

交通無敵便利性： 「出站即到家」的概念能大幅節省通勤時間，加上周邊生醫園區持續發展，未來人口流入與租金支撐力道可期。
建築條件新穎： 屋齡僅 2 年且格局方正（東南向、大陽台），居住舒適度高，也意味著入住初期較少面臨大修繕問題。
配套完善： 包含車位與鄰近公園、學校，生活機能完整。

提醒注意點： 由於社區「雙面臨路」的特性，建議您在實際看屋時特別留意隔音效果與噪音狀況，確認自身對環境的敏感度是否符合預期。若您能接受此條件並看重長期資產價值，這是一個相當具競爭力的標的。

問與答

我要發問

竹北買屋達人

愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

暱稱：愛麗絲的夢想家

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0809-000899

訂閱：11 (加入)

台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

我家粉絲團