大溪別墅  大溪買屋 / 大溪買房 - 中壢房屋買賣大溪員樹林低總價全新整理別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 49

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~890 萬~~858 萬
參考單價：14.9 萬/坪
地址：桃園市大溪區員林路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：57.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.75 坪
附屬建物面積：7.74 坪
共同使用：0.09 坪
土地面積：24.97 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：一樓車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：員樹林國小、仁和國中
鄰近公園：落羽松公園
生活機能：阿潭
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「尋求寬敞居住空間且預算有限的大家庭」**而言，具有相當的吸引力。最大的賣點在於以 858 萬的總價，擁有 57.58 坪及 4 層樓的獨立空間，且水電已更新，省去了部分裝修麻煩。鄰近的學校與公園也提供了不錯的生活機能。

然而，購屋者在決策前必須正視屋齡 31 年帶來的影響。這可能會影響銀行的貸款額度，建議您在與仲介討論時，先向銀行確認老屋貸款條件。此外，單價 14.9 萬/坪在老屋市場中並不高，需確認是否為土地價值支撐。若您能接受爬樓梯，且經過專業檢驗確認無房屋結構隱憂，這是一個值得考慮的自住型物件；但若以短期投資或高流動性為主要目標，則需謹慎評估。

問與答

我要發問

中壢房屋買賣

陳勝傑(仲介，收取服務費)

暱稱：陳勝傑

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0918-120451

訂閱：1 (加入)

21世紀不動産中壢精彩體育園區加盟店

經紀業名稱: 富立旺企業社

證號: (113)登字第469745號

中壢房屋買賣陳勝傑 0918120451

大家好，我是你們的房仲專家！在這個繁忙的房地產市場中，我始終堅持誠實、細心與同理心的服務理念，致力於為每一位客戶找到最適合他們的家。擁有多次獲獎經歷，我在業界的專業素養和豐富經驗，讓我能夠精準掌握市場動態。

我擅長的專業領域包括住宅買賣、租賃及投資分析，特別對某些熱門社區有深厚的了解，例如科學城社區及火車站附近區域，這裡的每一棟房子、每一條街道我都了如指掌，能夠為客戶提供最具價值的資訊和建議。

我的工作不僅僅是找房子，還希望能夠理解每位客戶的需求與夢想，幫助你實現家居的理想生活。心動嗎？如果你也想要找一個理想的家，或者對房市有任何疑問，隨時聯繫我！讓我們一起邁向美好的未來！

我家粉絲團