桃園巨星世家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巨星世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.13 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：16.7 坪
- 車位坪數：16.7 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-11
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1360 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：國強公園
生活機能：仁愛市場
附近交通：公車、火車站、國1高速公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1360 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：國強公園
生活機能：仁愛市場
附近交通：公車、火車站、國1高速公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃市中心的中路重劃區，生活機能與交通優勢明顯，尤其適合重視戶外庭院空間與長輩居住需求的購屋者。然而，建物屋齡已達 33 年，且一樓隱私與採光條件受限，加上每坪單價近 30 萬元略高於同類型老舊大樓，性價比需謹慎評估。
購買建議：值得考量，但需視個人需求而定。 如果您能接受較舊的建物結構、重視庭院使用的便利性且偏好低樓層生活，此物件在區域價值與生活機能上仍具吸引力；若您更看重房屋新度、投資回報率或對隱私要求極高，則建議再比對周邊新案價格，以判斷是否支付過高的單位溢價。建議購屋前詳細檢視房屋修繕狀況與社區長期維護預算。
問與答
土地廠房范僑宴
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范僑宴(仲介，收取服務費)
暱稱：范僑宴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-168356
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 賀康不動產中介經紀有限公司
證號: (93)登字第039343號
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