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月光獨層獨戶稀有3+1房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.36 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光之御所 #月光
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：99.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.84 坪
- 附屬建物面積：7.09 坪
- 共同使用：41.58 坪
- 車位坪數：21.02 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯旁
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的而定，適合「長期自住」而非「短期投資」的買方。
此物件屬於林口區的高級大坪數產品，核心價值在於空間規劃與生活機能。若您家庭人口眾多，或需要極大的生活與活動空間，且預算寬裕能承擔每月約 7450 元的管理費及高額總價，這是一個能提供舒適居住品質的選擇。然而，若您主要考量為資產增值或轉手流動性，則需謹慎評估 53 萬單價在該區域的競爭力，以及 15 年屋齡對未來估價的影響。建議在簽約前詳細查閱社區管理基金狀況及公共設施維護紀錄，以確認長期居住成本。
問與答
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陳芬蘭(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0955-612777
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經紀業名稱: 美麗信房屋仲介股份有限司
證號: (95)登字第068699號
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