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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.83 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲賞
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.18 坪
- 附屬建物面積：6.57 坪
- 共同使用：26.68 坪
- 車位坪數：9.32 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質與生活機能的家庭而言，是一處具備吸引力的選擇，但需視預算與對風險的接受度而定。
是否值得購買： 值得考慮，但建議議價與驗屋。
主要理由： 首先，該屋齡新、格局優且位於高樓層，提供了極佳的自住舒適度，非常符合「改善型」購屋者的需求。然而，其參考單價在 林口區屬於較高水平，總價門檻也相對較高。若您預算充裕，且確認頂樓防水與隔熱狀況無虞，能接受一定的房價波動風險，那麼這將是一處能長期居住的高品質宅邸。建議在成交前務必確認價格是否有談減空間，以確保投資報酬率與居住價值成正比。
問與答
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陳芬蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：小蘭姐(陳芬蘭)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-612777
訂閱：0 (加入)美麗房屋 直營店
經紀業名稱: 美麗信房屋仲介股份有限司
證號: (95)登字第068699號
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