內壢透天  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房屋買賣內壢忠孝商圈前院停車透天，內壢高中旁

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1920 萬
參考單價：35.11 萬/坪
地址：桃園市中壢區忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：54.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.4 坪
附屬建物面積：9.28 坪
土地面積：25.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：元生國小、內壢國中、內壢高中
生活機能：成功市場
附近交通：內壢交流道、國道2號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合「重視居住空間舒適度與便利性」的家庭型買家。其最大的亮點在於「市區稀有電梯」加上「極低的公設比」，以 1,298 萬元的總價換取近 54 坪的實際使用空間及雙主臥、多衛浴的設計，在實用性上相當出色。尤其位於中壢火車站周邊，通勤優勢明顯。

是否值得購買？ 若您願意投入預算進行局部翻新（特別是頂樓防水與內部管線更新），且能接受老屋相關的產權風險（增建部分），此物件具備高推薦價值。它屬於市場中的稀缺品，長期自住舒適度極高，但建議在購置前務必確認銀行對該建物貸鑑價的成數，並預留適當的整修預算。

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陳勝傑(仲介，收取服務費)

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