電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 法拍找劉姐新北市淡水區興福寮

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2033 萬~~1627 萬
參考單價：24.4 萬/坪
地址：新北市淡水區興福寮 88巷 7號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114春24136
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：部份點交
社區：萬通台北2011
總坪數：66.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.44 坪
附屬建物面積：4.62 坪
共同使用：29.62 坪
車位坪數：13.07 坪
土地面積：26.29 坪
樓別/樓高： 5樓 / 29樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：停車位係B3之13號平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：13.07 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：台北城市科技大學台北藝術大學
鄰近公園：整山都是公園
生活機能：傳統市場便利商店
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，但建議 buyers 在確認點交細節後再行決定。

主要理由如下：

高性價比：在淡水區能購入含車位、屋齡新且坪數大的電梯大樓，且總價控制得宜，對於預算有限但對居住品質有要求的家庭非常友善。
環境與學區：鄰近兩所大學與公園，適合需要親近學術環境或喜歡寧靜生活的買家，且周邊生活機能完善，無虞日常採買。
投資與自住兩宜：若考量未來出租，大學周邊需求穩定；若為自住，寬敞的空間能滿足長期居住需求。

特別提醒： 由於這是法拍物件，產權調查與點交狀況是關鍵。建議您務必委託專業的法拍專業人士（如劉姐所屬團隊）協助確認房屋是否有隱匿瑕疵、原屋主是否已搬遷，以及銀行貸款成數是否符合您的資金規劃，以確保交易安全。

問與答

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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