北投區電梯大摟台北  北投買屋 / 北投買房 - 台北市法拍屋 1/8泉源公園義方國小美寓台北市北投區珠海

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4420 萬
參考單價：62.11 萬/坪
地址：台北市北投區珠海路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏得金陛
總坪數：71.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：42.01 坪
附屬建物面積：6.78 坪
共同使用：22.37 坪
車位坪數：12.06 坪
土地面積：33.86 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：編號5號、6號之停車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋與調查。

此物件在地理位置與價格條件上具備相當的吸引力，特別是含車位的價格優勢以及新穎的屋齡，對於注重生活品質的家庭買家來說是個好選擇。然而，資料中樓層資訊（1 樓與 2 樓）存在明顯矛盾，且總坪數偏大、總價較高，這增加了交易的複雜性與未來轉手的考量。

主要理由：

性價比高： 北投區含車位總價 4,420 萬、單價 62 萬的條件，在該地段具備一定競爭力。
風險需排除： 在決策前，務必確認實際樓層與產權清冊，並評估是否願意承擔法拍可能衍生的清屋風險。
資金規劃： 建議確認銀行對該標案的法拍貸款成數與繳款期限，確保資金流無虞後再行下標。

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