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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：88.12 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松江金棧
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.26 坪
- 附屬建物面積：0.64 坪
- 共同使用：7.38 坪
- 土地面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1218 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立中山國小、市立新興國中、市立北安國中
鄰近公園：花博公園新生園區
生活機能：濱江果菜
附近交通：捷運行天宮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1218 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立中山國小、市立新興國中、市立北安國中
鄰近公園：花博公園新生園區
生活機能：濱江果菜
附近交通：捷運行天宮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合「首購族」或「投資收租」者考量，但需確認貸款資格。
主要理由： 此物件最大的亮點在於極佳的採光條件與全新裝潢，能大幅降低入主的時間成本，加上松江民生地段生活機能成熟，對於預算有限但重視生活品質的買家相當有吸引力。然而，29 年屋齡與無車位是主要缺點，可能影響未來的銀行貸款成數與居住便利性。建議您先向銀行確認老屋貸款條件，並透過談判降低總價以抵禦高齡建物的潛在風險，若價格能談至合理範圍，則具入手價值。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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