光明公園古華飯店透天  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢社區大樓 SOGO百貨光明公園古華飯店8米活巷透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 67

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬
參考單價：89.16 萬/坪
地址：桃園市中壢區民權路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台
總坪數：23.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.33 坪
土地面積：19.06 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新民國小
鄰近公園：光明公園，老街溪河濱步道公園
生活機能：新明市場，興國市場
附近交通：A22捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但追求大空間與成熟地段」的家庭買家來說，具有相當的吸引力，但必須審慎評估法律風險與貸款條件。

是否值得購買： conditional（視法律查驗結果而定）。

主要理由：

地點與機能性極佳：位於中壢核心區，交通（A22 捷運）、公園、市場生活機能完善，持有價值紮實。
總價與格局優勢：以 2080 萬的總價取得三層樓 4 房 5 衛的空間，單價在當地透天市場具競爭力，適合大家庭或投資分割出租需求。
潛在風險需釐清：屋齡達 52 年且標示「增建」，務必確認是否有違章建築問題，這直接影響銀行核貸與產權安全。建議購置前請專業人士協助查勘建物結構合法性及車位使用權限，若無法律瑕疵，則是一棟具高 CP 值的老屋。

問與答

我要發問

中壢社區大樓

張睿凡(仲介，收取服務費)

暱稱：張睿凡

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0937-171695

訂閱：30 (加入)

體育園區環中加盟店

經紀業名稱: 山禾不動產仲介經紀有限公司

證號: (102)登字第001352號

　　您好！我是您身邊的房仲小助手，非常高興能和您見面。我秉持著誠實與負責的態度，時刻將客戶的需求放在首位。我的專業背景使我在房地產市場中，擁有扎實的經驗與知識，特別是在（請填寫您擅長的社區或區域）這一帶，深深了解這裡每一個角落的特色與潛力。

在與客戶溝通的過程中，我會用細心與同理心去傾聽，理解您的需求與期望。無論是買方或賣方，我都會全力以赴，追求最好的結果。我的幽默感讓尋找房子不再單調，而我堅持與毅力的特質，會讓您對每一次的交易都充滿信心。

我曾榮獲中信房屋百萬經紀人的殊榮，這不僅是我努力的肯定，更是我對這份工作的熱情的展現。如果您有任何房產相關的問題或需要諮詢，隨時歡迎與我聯繫，讓我們一起找到理想的家！期待與您的對話！

我家粉絲團