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鹽行南應大學旁整新三房 #立即可入住免整理
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：620 萬
- 參考單價：24.72 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家專大學城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.47 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：4.43 坪
- 土地面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1373 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三村國小 鹽行國中 台南應用科技大學
生活機能：愛買 家樂福
附近交通：永康交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1373 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三村國小 鹽行國中 台南應用科技大學
生活機能：愛買 家樂福
附近交通：永康交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 620 萬，位於永康區學區與交通樞紐周邊，對於預算有限但需三房格局的買家來說，是一個值得考慮的選項。其主要吸引力在於「整新」與「免整理」，能為購屋者省下數萬至數十萬不等的裝潢成本與時間。同時，鄰近大學的特性使其具备良好的租金回收潛力，適合投資客或首置族群。
然而，建議在購買前需特別注意以下風險：一是屋齡已達 32 年且位於頂樓，務必仔細檢查隔熱層狀況與頂樓漏水風險；二是無汽車位對未來居住便利性與轉手流動性會造成一定影響。若您的主要目的是自住或長期收租，並能接受老舊公寓的潛在維護成本，此物件具備相當的性價比；若計劃短期持有或在意停車便利性，則需慎重評估。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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