上閤築  樹林買屋 / 樹林買房 - 北大桃子腳學區家樂福商圈上閤築套房-21世紀國富

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：55.32 萬/坪
地址：新北市樹林區佳園路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上閤築
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.22 坪
附屬建物面積：1.59 坪
共同使用：13.94 坪
車位坪數：8.36 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1270 元/月
管理描述：50元/坪
鄰近學校：桃子腳國民中小學
鄰近公園：兒童公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：三樹路,大成路,鶯歌火車站,山佳火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資客」、「單身族」或「需陪讀學童的家長」來說，是一筆值得考慮的標的。

主要購買理由如下：

車位附贈價值高： 總坪數已含車位，且位於樹林區生活核心圈，車位本身即具高保值性，能降低未來轉手的難度。
生活機能極佳： 家樂福、學區、交通動線完整，無論是自用或出租，都具備穩定的市場需求。
樓層與管理費： 12 樓的高樓層優勢明顯，且每月管理費相對低廉，長期的持有成本較低。

建議考量事項： 若您計畫未來家庭成員增加，1 房的格局可能無法滿足長居需求；此外，由於屋齡已 17 年，建議買房時仔細檢視社區的公共設施狀況及財務運作，以確保後續居住品質。綜合而言，若您的需求與此物件屬性相符，這是一個性價比相當高的入場選擇。

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經紀業名稱: 瑞凡地產開發有限公司

證號: 99登字第158936號

我是21世紀北大佳園店廖國富,手機:0912-820654

大家好，我是您身邊的房仲專家，非常高興能夠與您相遇！我堅信，在每一個選擇背後，都是對生活的期許與夢想的追求。作為一位誠實、堅持的房仲，我會用全心全意的態度，為您提供專業的服務。

在北大特區這片充滿活力的土地上，我擁有多年的經驗與深厚的專業知識。特別是在這裡，我了解每一個社區的特色，能夠幫助您找到最符合需求的理想居所。我善於傾聽，具備同理心，總是試著站在客戶的角度，謹慎考量每一個細節，讓您在整個購屋過程中都能感到安心舒適。

近期我也榮獲了一些獎項，這些都是對我誠摯付出的肯定。如果您有任何房產問題或需求，請隨時與我聯繫，我期待能夠與您一同實現美好的家園夢想！

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