汐止買屋 / 汐止買房 - 瓏山林上疊4房車汐止住商ALIN 汐止廠辦買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：26.14 萬/坪
地址：新北市汐止區忠三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瓏山林
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：75.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.98 坪
附屬建物面積：11.36 坪
共同使用：14.4 坪
車位坪數：11.45 坪
土地面積：24.93 坪
樓別/樓高： 3~4樓 / 4樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
鄰近學校：東湖國中
鄰近公園：康樂綠地、大湖公園
生活機能：東湖市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高 CP 值的大空間老宅」，對於追求居住空間與生活環境的家庭而言，具備購買價值，但需視翻修預算而定。

主要理由如下：

性價比突出：在汐止大湖周邊，能以 1980 萬取得近 76 坪（含車位）的獨立式空間，單價約 26 萬，相對於周邊新案或房齡較新物件，價格吸引力強。
格局與環境：4 房 2 廳的格局適合三代同堂或需要居家辦公的買家，且近公園、低噪音環境，適合長期自住。
風險提示：最大的變數在於 34 年屋齡的維護成本與 4 樓爬樓的便利性。建議購屋者在簽約前，務必聘請專業驗屋師詳細檢查老屋狀況，並確認銀行融資條件，再根據實際翻修預算做出最終決定。若您預算充足且不排斥老屋改造，這是一個值得入手的機會。

問與答

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汐止廠辦買賣

張雅玲(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0989-779199

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住商不動産汐止康寧湖前加盟店

經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第158267號

經紀人王沛藝(109)北市經證字第02621號

嗨！各位親愛的朋友們，我是你們的專業房仲ALIN！擁有不動產銷售成功學證書和百萬業績達人的榮譽，我的專業領域包括汐止的廠辦買賣、小資套房以及住家電梯公寓，讓每位客戶都能輕鬆找到理想家園！

我是一個誠實、細心又負責的房仲，熱情是我工作的動力來源。我深知每位客戶的需求都不盡相同，因此，我總是耐心傾聽，提供最適合的建議。不論你是剛步入社會的小資族還是尋找夢想家園的家庭，我都會陪伴你，一步步實現心中的夢想！✨

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