吉安｜雙套房 有孝親
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：24.54 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南海四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：-0.001 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「三代同堂」或「重視長輩居住便利性」的購屋者而言，具有相當高的吸引力和實用性。其最大的亮點在於一樓孝親房的設計，有效解決了高齡長輩在透天厝中上下樓梯的安全隱憂，加上雙套房格局兼顧了兩代人的隱私需求，是非常貼心的生活規劃。
然而，購屋者在決策前必須務實面對「44 年屋齡」帶來的挑戰。這意味著您需要預留一筆額外的裝修預算，用於更新管線、防水或結構補強，且未來在銀行貸款成數與轉售流動性上可能會受到市場條件的限制。
購買建議： 若您有長期居住計畫，且預算中能涵蓋老屋翻新成本，這是一個值得考慮的選擇，特別適合需要照顧長輩的家族。但如果您是短期持有或預算非常緊繃，建議務必先進行房屋結構檢測，並與銀行確認貸款條件後再行簽約。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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