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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清差異後再決定
主要理由： 此物件最大的亮點在於優越的地理位置與孝親友善的格局設計，非常適合有長輩同住或對學校學區有需求的家庭。鄰近醫院與公園的優勢也提升了生活品質。然而，資料中價格（798 萬 vs 898 萬）與房數（4 房 vs 5 房）存在明顯差異，這是成交前必須優先釐清的關鍵風險。此外，由於屋齡達 35 年，建議買方請專業驗屋師檢視房屋結構與管線狀況，並預留充足的翻新預算。若能確認實際價格與屋況相符，且議價空間合理，這是一個性價比相當高的選擇。
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屏東別墅大樓
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王品森(仲介，收取服務費)
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