龜山幸福社區公寓3房  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家幸福國中前後陽台三房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：425 萬
參考單價：16.2 萬/坪
地址：桃園市龜山區幸福二十地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福社區
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.239 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.507 坪
附屬建物面積：2.732 坪
土地面積：9.579 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：幸福國中幸福國小
鄰近公園：中正烏龜公園虎頭山環保公園
生活機能：龜山后街市場營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站近國1省道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的購屋者而言，具有相當高的購入價值。

主要理由：首先，其單價 16.2 萬在當前房市環境下頗具競爭力，且三房格局能滿足基本家庭需求。其次，周邊市場、學校及交通動線成熟，無論自用或未來出租皆具潛力。然而，購房者需特別注意該屋 38 年的屋齡及五樓無電梯的條件，建議在簽約前務必請專業人員進行詳細的水漏與結構檢測，確認頂樓防水狀況良好後再行決策，以平衡低門檻優勢與潛在維護成本。

問與答

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