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龜山近未來捷運棕線附建照工業地~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35000 萬
- 參考單價：38.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：901 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B3~6樓 / 6樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件是「適合投資或進駐廠商的工業用地」，而非一般大眾所需的住宅。我建議若您有明確的工商業需求或長期置產規劃，此物件值得列入評估；若僅為自住用途，則完全不適合考慮。
主要理由如下：
- 開發時效性高：最核心優勢在於「附建照」，省去了申請許可數年的不確定性，拿到地即可規劃使用，對於有迫切需求的買家而言相當具吸引力。
- 地段增值潛力：龜山工業區加上未來捷運棕線規劃，長期來看具備交通紅利。
- 價格透明度：單價與坪數相符，總價明確，但需注意此類大型土地交易需更審慎評估自身資金流。
總結而言，這是一個高門檻但具備良好底層的資產型物件，適合有產業用地需求或專業投資經驗者入手。
問與答
桃園廠房小姐
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張云蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園廠房小姐 張芸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-351413
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中明工商 直營店
經紀業名稱: 宇承企業社
證號: (107)登字第337971號
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