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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：14.56 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：27.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.09 坪
- 共同使用：4.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估
此物件對於預算有限、重視生活便利性或有學區需求的購屋者而言，具備相當高的購買價值。398 萬的總價在屏東市中心能買到三房格局，確實是難得的入場門檻。
然而，屋齡 40 年與無電梯是明顯的硬傷。建議您在決定前務必進行以下動作：
- 確認貸款條件：先洽詢銀行，了解此屋齡建物能貸款的比例與年限，避免資金缺口。
- 檢視維修狀況：購屋時應重點檢查漏水、管線電路等隱性問題，並預留裝修預算。
若您是年輕小家庭或計畫長期居住且具備自行裝修能力，此物件能滿足基本安家需求；若考慮短期投資或對居住品質有較高要求（如行動不便長輩），則需再斟酌。
問與答
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劉俊儀(仲介，收取服務費)
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