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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.97 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
林森路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 共同使用：3.65 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合**「預算有限的首購族」、「重視便利性的長輩家庭」或「尋求穩定租金收益的投資客」**。
主要理由：
- 價格優勢明顯：不到 500 萬即可在屏東市區獲得 3 房格局，對於預算緊縮的買家來說，是極具吸引力的入門門檻。
- 地段生活機能成熟：位於林森路核心生活圈，鄰近演藝廳與大學，交通與採買均極便利，且無管理費能持續省下開銷。
- 需考量屋齡因素：由於屋齡已達 42 年，買房前務必仔細檢查管線、防水及結構狀況，並預留部分預算作為整修準備。
總結而言，若您能接受老公寓的居住條件，且重視地段便利性與低總價優勢，此物件非常值得考慮；但若是對新房或有電梯有強烈需求者，則建議轉而觀望。
問與答
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劉俊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：劉俊儀 屏東房仲奶爸
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經紀業名稱: 大有興開發有限公司
證號: (103)登字第262883號
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