寶輝一品花園美裝潢高  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅土地 ❤️‍專簽寶輝一品花園｜美裝潢高樓層三平車｜出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：15800 萬 (含車位價)
參考單價：84.03 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：188.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：100.71 坪
附屬建物面積：16.64 坪
共同使用：70.68 坪
車位坪數：15.02 坪
樓別/樓高： 23樓 / 32樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：三個平面車位！超級方便又實用
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：36500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠來國小市立惠文高中附設國中
鄰近公園：國家歌劇院.夏綠蒂公園、秋紅谷公園
生活機能：新光三越、大遠百
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合資金充裕且追求生活品質的長期持有者

此物件位於台中市西屯七期核心地段，擁有極具稀缺性的「歌劇院第一排景觀」與「三車位」配置，對於重視生活格調與隱私的買家而言，具有相當的吸引力。其高樓層視野開闊，加上現有的頂級裝潢，可省去自行裝修的時間與精力成本。

然而，購入前需仔細考量兩大關鍵點：首先是持有成本，每月三萬多的管理費加上高昂的總價，對家庭財務穩定度是極大考驗；其次是屋齡因素，16 年的建築需留意是否有潛在的公共設施老化或修繕風險。若您具備充足的預算，且不急於短期轉手，期望在頂級生活圈長期安居，此物件是極具價值的選擇；但若以短期投資為目的，則需謹慎評估未來的市場流動性。建議您可透過專賣業務詢問具體議價空間，並實際檢視房屋現場與公共設施維護狀況後再行決定。

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您好，我是廖麗真，從事房地產仲介工作擁有25年以上的豐富實務經驗。一路走來，我始終秉持「誠實、負責、專業、細心」的原則，協助每一位客戶完成人生中最重要的資產規劃。

我深信房地產不只是買賣，更是人生階段的轉捩點。因此，我總是以「同理心」出發，細心傾聽客戶的需求，提供最合適的建議與服務。無論市場如何變化，我始終保持「堅持」、「沈穩」的態度，用專業與毅力，陪伴客戶安心完成每一筆交易。

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