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高雄鳳山買房 大東鳳山雙捷運精美大三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1048 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
光遠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巨豐國色
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.44 坪
- 附屬建物面積：5.65 坪
- 共同使用：8.81 坪
- 土地面積：9.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小、鳳山國中
鄰近公園：大東濕地公園
生活機能：工協市場
附近交通：大東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小、鳳山國中
鄰近公園：大東濕地公園
生活機能：工協市場
附近交通：大東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但適合特定需求的買家。
主要理由：
- 地段與便利性極佳：雙捷運站加上鄰近濕地公園，對於有通勤需求的上班族或重視生活機能的住家來說，生活品質有保障。
- 居住機能性高：三加二房、兩廳兩衛且全部開窗的設計，在老屋市場中非常罕見，且 31 坪的實際使用空間能提供寬敞的居住體驗，適合三代同堂家庭。
- 裝潢與維護成本優勢：全新翻新且可直接入住，省去了購屋後的大筆裝潢費用與時間。低管理費與一層一戶的社區設計，也顯示長期持有成本較低。
注意事項： 雖然物件優點明顯，但屋齡 36 年與2 樓是必須考量的重點。購買前建議仔細檢查房屋是否有漏水痕跡、管線老化狀況，並與銀行確認貸款額度與年限。若您主要目的是自住且能接受較舊的社區環境，這是一筆高性價比的投資；若以短線投機或極度追求低樓層隱私為優先，則需再斟酌。
問與答
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張恩齊(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-301053
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經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (109)登字第359074號
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