西屯電梯華廈公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：34.43 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
華夏巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9廳 9衛 3陽台
- 總坪數：33.63 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件不建議作為自住購屋選擇，僅適合具備高風險承受能力的專業投資客參考。
主要理由如下：首先，屋齡 37 年且為五樓無電梯，建物維護與居住舒適度皆非長久之計。其次，該戶呈現「9 房 9 廳 9 衛」之異常格局，極大機率涉及違章改建或土地使用分區爭議，若經主管機關認定違規，可能面臨罰鍰或需拆除，直接影響資產價值。再者，資料中出現行政區與樓層描述不符，顯示委託資訊可能不夠精確，需高度審慎查核產權與法規狀態。若您追求高現金流且已確認建物合法，此標的尚可考慮；若重視資產安全與法律風險，則建議避開或尋找更新且合法住宅。
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