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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：26.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：52.31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「居住兼營業」或是「以房養房」需求的買方來說，具備相當的吸引力，值得考慮購入，但建議在簽約前需格外注意以下幾點：
首先，物件雖然被形容為「透天」，但土地登記為「商業大樓」，這會直接影響您的貸款成數與稅負，請務必先與銀行確認貸款資格。其次，31 年的屋齡雖經翻新，但仍建議聘請專業驗屋師檢查結構與管線狀況，以避免隱憂。最後，關於「庭院式車位」，請務必查證是否有獨立的停車位登記證，避免日後產生使用糾紛。若您能接受上述風險並確認貸款無虞，這將是一處性價比極高且能提升資產靈活性的選擇。
問與答
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