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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1130 萬
- 參考單價：41.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城康橋
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.949 坪
- 附屬建物面積：1.987 坪
- 共同使用：8.014 坪
- 土地面積：3.608 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：大樓固定租2個機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1617 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：七賢國中 中山國小
鄰近公園：馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通：火車站.捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1617 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：七賢國中 中山國小
鄰近公園：馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通：火車站.捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合對價格敏感、重視交通便利性及生活機能的購屋者，特別是作為首套自住房屋或長期置產投資。美術館特區與雙軌交通優勢明顯，且總價控制良好，降低了入手門檻。然而，由於屋齡已逾二十年，建議買方在簽約前務必委託專業人員檢視房屋漏水、壁癌及管線狀況，並確認汽車車位的取得成本與價格是否合理。若上述條件符合預期且能接受低樓層環境，此物件在區域內具有相當的性價比與持有價值。
問與答
鳳山透天大樓
鳳山透天大樓
朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱玉玲/樂逢麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-743303
訂閱：1 (加入)
瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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