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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1199 萬
- 參考單價：30.97 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
華廈街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華廈之星
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.709 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.929 坪
- 附屬建物面積：4.132 坪
- 共同使用：9.648 坪
- 土地面積：12.183 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：1樓為停車位，需要另行購買
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：磁卡、攝影機管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：復興國小、美崙國中
鄰近公園： 球崙運動公園
生活機能： 美崙市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：磁卡、攝影機管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：復興國小、美崙國中
鄰近公園： 球崙運動公園
生活機能： 美崙市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體品質優異且具備自住舒適度，但購屋總預算需重新審視。
主要理由如下：此戶屋齡僅 2 年，建案品質高（如全窗衛浴、每層三戶隱私設計），且位於美崙核心文教區，生活機能完善，非常適合重視生活品質與隱私的家庭。然而，最大的變數在於車位成本，因為車位需額外花費 180 至 200 萬元，這將使總置產成本大幅上升。
建議： 若您預算能涵蓋「房屋總價加購車位」後的金額，並期望長期自居住用，此物件非常值得考慮；但若預算緊迫或對總價敏感，建議可先核算是否必須購買高價車位，或尋找含車位的一般住宅方案，以控制總支出。
問與答
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楊朝傑(仲介，收取服務費)
暱稱：楊朝傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-080566
訂閱：2 (加入)
花蓮林森悠活 加盟店
經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
證號: (99)花縣字第00116號
花蓮房仲推薦 楊朝傑 0928080566
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