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花蓮房仲推薦 站前高樓整層景觀辦公室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：22.94 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：173.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：141.71 坪
- 共同使用：31.78 坪
- 土地面積：19.52 坪
- 樓別/樓高： 8~8樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中華國小、明廉國小、花崗國中、自強國中
鄰近公園：美崙山公園
生活機能：市八市場、綜合市場、中華市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中華國小、明廉國小、花崗國中、自強國中
鄰近公園：美崙山公園
生活機能：市八市場、綜合市場、中華市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合商業投資，居住則需斟酌
此物件位於花蓮站前核心區，擁有極佳的交通樞紐地位與景觀優勢，非常適合將其作為企業總處、大型行號或商務出租用途。其整層空間與三角窗設計能有效提升專業形象，且鄰近市場生活機能成熟，商業價值明確。
然而，對於一般自住者而言，此物件的屋齡（32 年）與無車位是主要扣分項，可能影響居住舒適度與未來銀貸條件。若您打算購入後出租，需評估市場對無車位辦公空間的接受度與租金報酬率。總之，若您預算充裕且以「營運」或「收租」為首要目標，此物件值得列入評估；若主要需求為「居家舒適」或「低負擔購屋」，則建議再斟酌其他較新或帶車位的選項。
問與答
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楊朝傑(仲介，收取服務費)
暱稱：楊朝傑
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房仲電話：0928-080566
訂閱：2 (加入)
花蓮林森悠活 加盟店
經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
證號: (99)花縣字第00116號
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