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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：17.56 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
大德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.18 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：7.75 坪
- 土地面積：5.58 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認房屋現況與貸款條件。
此物件對於尋求「高性價比」及「居住品質」的購屋者來說是一個不錯的選擇。其最大賣點在於 12 樓的高樓層景觀與方正格局，加上 24 小時管理員帶來的安全感，適合重視隱私與生活品質的家庭。此外，鄰近學校的地理位置使其具備穩定的出租潛力，適合作為首套房或投資標的。
然而，購屋者必須對「29 年屋齡」有充分心理準備。建議在簽約前，務必仔細檢視頂樓是否有漏水痕跡、水電管線是否老舊，並諮詢銀行對於該建物的貸款成數與鑑價結果。若您能接受老屋可能帶來的維護需求，且預算集中在總價 588 萬以內，此物件能提供相當不錯的居住體驗與未來潛力。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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