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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：29.92 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：38.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.3 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：9 坪
- 土地面積：8.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：管理員週一到週五（9-5點）
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大同國小、居仁國中、忠孝國小、臺中女中、國立臺中教育大學
鄰近公園：公館公園
生活機能：第五市場
附近交通：臺中科大民生校區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：管理員週一到週五（9-5點）
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大同國小、居仁國中、忠孝國小、臺中女中、國立臺中教育大學
鄰近公園：公館公園
生活機能：第五市場
附近交通：臺中科大民生校區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區資源、偏好成熟生活圈」**的購屋者而言，具相當高的購買價值。西區民生路核心地段配合居仁國中學區，是典型的保值標的；且內裝全新一度降低了入住門檻，適合預算有限但對居住品質有要求的家庭或投資客。
然而，購屋者需權衡屋齡與使用機能的問題。42 年屋齡需考量未來維修成本，而「三房一衛」的配置對於多人口家庭可能稍顯不便，且周邊無車位需納入日常規劃。若您能接受老屋特性並確認銀行貸款年限，這是一筆性價比不錯的自住或置產選擇。
問與答
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-091843
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 草悟道旗艦特許 加盟店
經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
西區中古屋 林逸翔 0919-091-843
大家好！我是您身邊的房仲小助手，專注於為您找到理想的家！我秉持誠實、負責的態度，細心地聆聽每位客戶的需求，並用我的專業知識，幫助您在繁雜的房市中做出明智的選擇。
無論您是首次購屋，或是想要投資房地產，我都能提供您最專業的建議與支持。如果您對房市有任何疑問或需求，別猶豫，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您夢想中的家吧！
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