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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：36.3 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
南京街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巨鼎南京
- 格局： 2房(室) 1廳 1陽台
- 總坪數：19.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.93 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：5.44 坪
- 土地面積：5.84 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有分管協議，1樓停車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：800 元/月
管理描述：磁卡、攝影管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：明義國小、花崗國中
鄰近公園：主計里社區公園
生活機能：中華市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：磁卡、攝影管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：明義國小、花崗國中
鄰近公園：主計里社區公園
生活機能：中華市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合特定族群
此物件在花蓮市的低總價區域中，擁有相當高的性價比。其最大亮點在於「新屋屋齡」、「包含車位」與「核心地段」的組合，對於首購族或投資客而言，是一項難得且實用的選擇。
主要理由：
- 門檻極低：近 700 萬總價在市中心能買到近 20 坪新屋且含車位，大幅降低了置產門檻。
- 即住性高：3 年屋齡加上裝潢完善，能立即滿足居住需求，避免裝潢浪費。
- 持有成本低：低廉的管理費減輕了長期的居住成本。
注意事項： 若您未來計畫有擴充家庭成員的打算，建議評估該空間是否足夠。若以二人世界、新婚小家庭或純投資為主要目標，此物件是極為優質的入手標的。建議務必實際訪視時確認窗戶噪音與採光狀況，以確認是否符合個人生活期待。
問與答
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楊朝傑(仲介，收取服務費)
暱稱：楊朝傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-080566
訂閱：2 (加入)
花蓮林森悠活 加盟店
經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
證號: (99)花縣字第00116號
花蓮房仲推薦 楊朝傑 0928080566
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